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Véhicule d'opération immobilière
Structurez le véhicule de votre opération immobilière
SPV ou club deal pour promoteurs, marchands de biens, family offices et co-investisseurs. Regroupement des investisseurs, documentation, KYC, appels de fonds et reporting.
200+véhicules structurés
Dès 5 000 € HTconstitution d'un SPV par opération
1 opération= 1 véhicule dédié
Pour les porteurs d'opérations immobilières. Overlord ne propose ni crédit immobilier, ni biens à acheter, ni opportunités d'investissement aux particuliers.
Ils travaillent avec Overlord :
Périmètre
Ce qu'Overlord prend en charge
Vous pilotez l'opération immobilière. Overlord structure et gère le véhicule qui réunit vos investisseurs.
Véhicule dédié par opération
Un SPV ou un club deal pour isoler chaque opération.
Regroupement des investisseurs
Une structure qui associe plusieurs co-investisseurs à votre opération.
Documentation
Statuts et documentation contractuelle avec les co-investisseurs.
KYC
Vérification d'identité et collecte des justificatifs des investisseurs, en ligne.
Appels de fonds
Appels de fonds et suivi des versements depuis la plateforme.
Reporting
Reporting co-investisseurs et suivi de l'opération jusqu'à son dénouement.
Pour qui ?
Vous montez une opération immobilière avec des co-investisseurs
Overlord travaille avec les professionnels qui financent une opération en réunissant des investisseurs.
Promoteurs
Un véhicule par programme pour réunir vos co-investisseurs.
Marchands de biens
Isoler chaque opération d'achat-revente dans un véhicule dédié.
Family offices
Co-investir sur un actif aux côtés d'autres investisseurs.
Sponsors et co-investisseurs
Structurer un club deal sur un actif immobilier.
✕
Ce n'est pas pour vous si vous cherchez un crédit immobilier, une SCI familiale classique, un investissement locatif ou un bien à acheter. Overlord ne propose pas non plus d'opportunités d'investissement.
Structures et tarifs
SPV par opération ou club deal immobilier
Votre opération est portée par un SPV : coût de constitution unique, puis coûts annuels de fonctionnement.
SPV par opération
Un véhicule dédié à une opération : acquisition, promotion ou rénovation.
- Constitution5 000 € HT
- Plateforme et suivi5 000 € HT / an
- Total première année10 000 € HT
Club deal immobilier
Plusieurs co-investisseurs financent un actif via un véhicule commun, avec plateforme, KYC et reporting.
- Constitution5 000 € HT
- Plateforme et suivi5 000 € HT / an
- Total première année10 000 € HT
Le devis précise le périmètre inclus avant le démarrage.
Opérations typiques : promotion immobilière, opération de marchand de biens, acquisition d'un actif en co-investissement.
Déroulé
De l'échange au suivi de l'opération
- 01
Échange de 30 min
Votre opération, vos co-investisseurs, le véhicule adapté et le devis.
- 02
Structuration juridique
Choix du véhicule, statuts et documentation contractuelle avec les co-investisseurs.
- 03
Immatriculation
Enregistrement au RCS et mise en place des comptes courants d'associés.
- 04
Gestion de l'opération
Appels de fonds, reporting co-investisseurs et suivi de l'opération sur la plateforme.
Témoignages
Ce que disent les clients d'Overlord
« On doit beaucoup de notre succès à l'accompagnement d'Overlord, qui nous a permis de faire nos premiers pas dans ce monde opaque de l'investissement privé. »
Bradley Lafond
CEO & Co-Founder, Fundora
« Nous avons eu un véritable coup de cœur pour Overlord. Avec cette plateforme, nous avons eu le sentiment de pouvoir avancer en pilote automatique. »
Maxime Blondel
Co-founder & CEO, The Quest
« Overlord m'a permis de créer un club qui me ressemble, sans risque de dilution de ma marque ou de ma relation avec les investisseurs. »
Sylvain Tiger
CEO & Founder, Ultra Bourse
Questions fréquentes
Avant de structurer votre opération
Combien coûte le véhicule d'une opération immobilière ?
SPV ou club deal sur une opération : constitution 5 000 € HT, puis plateforme et suivi 5 000 € HT par an, soit 10 000 € HT la première année. Le devis précise le périmètre inclus avant le démarrage.
Quel est le délai ?
Il dépend de la structure, des documents à réunir, du nombre de co-investisseurs et des formalités nécessaires. Il est précisé lors de l'échange, en tenant compte du calendrier de votre opération.
SPV ou club deal : que choisir ?
Le SPV porte une opération unique. Le club deal structure un co-investissement entre plusieurs investisseurs via un véhicule commun. Le choix se fait lors de l'échange.
Pourquoi un véhicule dédié par opération ?
Il permet d'isoler une opération, de faciliter l'entrée de co-investisseurs et de simplifier la cession future de l'actif.
Combien de co-investisseurs et quels profils ?
Le nombre et le profil des co-investisseurs orientent le choix de la structure. Ces points sont analysés dès le premier échange.
Qu'est-ce qui est inclus ?
Le tarif distingue la constitution du véhicule, facturée une fois, et les coûts annuels de plateforme et de suivi. Le devis détaille ce que couvre chaque ligne.
Que se passe-t-il après la création ?
La plateforme gère les appels de fonds, le reporting et les distributions aux co-investisseurs jusqu'au dénouement de l'opération.
Proposez-vous des crédits ou des SCI familiales ?
Non. Overlord structure des véhicules qui réunissent des investisseurs autour d'une opération. Nous ne proposons ni financement bancaire, ni SCI familiale classique, ni biens immobiliers.
Quel est le cadre réglementaire ?
Il dépend de la structure, du nombre et du profil des investisseurs. Le schéma juridique est rédigé et validé par des avocats lors de la structuration.
Que se passe-t-il après le rendez-vous ?
L'échange de 30 minutes porte sur votre opération et vos investisseurs. Vous recevez ensuite la structure recommandée et un devis. Le travail démarre après votre validation.
Puis-je investir dans une opération immobilière via Overlord ?
Non. Overlord s'adresse aux professionnels qui structurent une opération et ne commercialise pas d'opportunités d'investissement.
Parlons de votre opération
30 minutes pour définir le véhicule, le périmètre et le calendrier de votre opération.